📋 Ce guide en bref
Les conditions liées au demandeur, les conditions liées au logement, les conditions liées aux travaux, la lecture rapide des vrais blocages, les plafonds de revenus 2026, les cas exclus, les situations particulières et la FAQ.
ℹ️ Depuis le 23 février 2026, les guichets MaPrimeRénov' sont de nouveau ouverts. Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financées en parcours par geste, et pour la rénovation d'ampleur un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' est désormais obligatoire avant dépôt.
👤
Conditions liées au demandeur
Qui peut déposer un dossier ?
MaPrimeRénov' reste une aide réservée aux propriétaires et assimilés. En 2026, sont notamment recevables :
- Propriétaires occupants et propriétaires bailleurs
- Usufruitiers et titulaires d'un droit réel conférant l'usage du logement
- Propriétaires en indivision, si les autres indivisaires signent l'attestation désignant le demandeur
- Acquéreurs avec compromis de vente au dépôt puis acte définitif au moment du paiement
- Sous conditions, certains associés de SCI occupant le logement à titre de résidence principale
❌ Ne sont pas éligibles : les locataires, les nus-propriétaires et les personnes morales en tant que telles. Une SCI ne dépose donc pas le dossier elle-même.
Revenus et couleur de profil
Le niveau de revenu du ménage détermine votre couleur de profil et donc votre accès aux parcours et vos montants :
- 🟦 Bleu : revenus très modestes, accès aux deux parcours, aides maximales
- 🟨 Jaune : revenus modestes, accès aux deux parcours
- 🟣 Violet : revenus intermédiaires, accès aux deux parcours
- 🩷 Rose : revenus supérieurs, accès à la rénovation d'ampleur uniquement
ℹ️ Pour une demande déposée en 2026, les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de référence 2025 de l'ensemble du ménage, même si plusieurs avis d'imposition existent.
🏠
Conditions liées au logement
Socle commun
- Résidence principale : le logement doit être occupé au moins 8 mois par an, par vous ou par votre locataire
- Ancienneté : le logement doit être construit depuis au moins 15 ans en métropole
- Périmètre : la rénovation d'ampleur concerne la France métropolitaine ; le parcours par geste existe aussi avec des règles spécifiques outre-mer
Spécificités du parcours par geste
- Une exception existe pour un logement de moins de 15 ans uniquement si vous remplacez une chaudière au fioul par un nouvel équipement de chauffage et ou d'eau chaude sanitaire
- Dans ce cas, la demande doit inclure simultanément la prime de dépose de cuve à fioul
- En 2026, une maison individuelle classée F ou G peut encore passer en parcours par geste ; l'exclusion est annoncée à compter du 1er janvier 2027
Spécificités de la rénovation d'ampleur
- Le logement doit être situé en France métropolitaine
- Il doit être classé E, F ou G au DPE
- Pour un propriétaire occupant, le logement doit rester résidence principale pendant 3 ans après la demande de solde
- Pour un propriétaire bailleur, le logement doit être loué en résidence principale pendant 6 ans, avec mise en location dans l'année suivant la demande de prime
🔧
Conditions liées aux travaux
Règles communes
- Professionnel RGE : les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE lorsque cette qualification existe pour l'opération concernée
- Visite préalable : le professionnel RGE doit visiter le logement avant chantier ; la date de visite doit figurer sur le devis et sur la facture
- Dépôt avant travaux : le dossier doit être déposé avant le démarrage du chantier
- Travaux déjà réalisés : ils ne sont pas recevables, hors cas de dérogation d'urgence strictement encadrés
⚠️ Pour des travaux urgents, un démarrage anticipé peut être admis, notamment en cas de panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril ou de panne de chauffe-eau. Ce n'est pas la règle générale : il faut ensuite déposer le dossier avec l'attestation prévue par l'Anah.
Travaux éligibles en parcours par geste
- Chauffage et eau chaude décarbonés : PAC air/eau, PAC géothermique ou solarothermique, chauffe-eau thermodynamique, solaire, réseau de chaleur, etc.
- Isolation ciblée : rampants de toiture, plafonds de combles, toitures-terrasses, fenêtres et portes-fenêtres en remplacement de simple vitrage
- Autres opérations : audit énergétique, dépose de cuve à fioul, VMC double flux sous condition d'isolation simultanée
Conditions supplémentaires en rénovation d'ampleur
- Le projet doit faire gagner au moins 2 classes DPE au logement
- Il doit inclure au moins 2 gestes d'isolation parmi toiture, menuiseries extérieures, sols ou murs
- Le programme ne doit pas prévoir un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles
- Il est interdit de conserver un chauffage au fioul ou au charbon
- Le recours à Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire
- Les travaux réalisés doivent correspondre au scénario d'audit énergétique retenu
- Le rendez-vous préalable avec France Rénov' est obligatoire avant dépôt depuis la réouverture 2026
🧭
Ce qui bloque vraiment un dossier, et ce qui se régularise encore
Beaucoup de visiteurs cherchent une réponse binaire alors que toutes les conditions n'ont pas le même poids. En pratique, il faut distinguer les blocages de fond des situations régularisables.
| Situation | Lecture utile | Réflexe à avoir |
|---|---|---|
| Locataire qui veut déposer lui-même | Blocage de fond | Le locataire ne porte pas le dossier. Il faut passer par le propriétaire ou le bailleur. |
| Logement de moins de 15 ans | Blocage de fond sauf exception fioul | Vérifier immédiatement si le projet entre dans l'exception officielle, sinon ne pas monter un faux dossier. |
| Maison F ou G en 2026 | Pas bloquant à lui seul pour le geste | Regarder surtout la nature des travaux et anticiper le changement prévu au 1er janvier 2027. |
| Travaux déjà commencés | Souvent bloquant | N'invoquer une exception que si l'urgence entre bien dans le cadre officiel. |
| Compromis de vente ou indivision | Situation régularisable | Le sujet devient documentaire : il faut réunir les bons justificatifs et ne pas laisser d'incohérence. |
| Bailleur sans visibilité sur l'engagement locatif | Alerte de fond | Ne pas déposer sans clarifier la capacité réelle à louer dans les conditions imposées. |
ℹ️ Quand la question porte surtout sur la nature des travaux, basculez ensuite sur la page travaux éligibles MaPrimeRénov'. Quand le sujet est plutôt documentaire, la page documents à fournir est la plus utile.
📊
Plafonds de revenus 2026
Les seuils ci-dessous correspondent aux revenus fiscaux de référence 2025 utilisés pour les demandes déposées en 2026. Ils proviennent du guide ANAH de février 2026.
| Composition du foyer | 🟦 Bleu | 🟨 Jaune | 🟣 Violet | 🩷 Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne hors IDF | ≤ 17 363€ | ≤ 22 259€ | ≤ 31 185€ | > 31 185€ |
| 2 personnes hors IDF | ≤ 25 393€ | ≤ 32 553€ | ≤ 45 842€ | > 45 842€ |
| 3 personnes hors IDF | ≤ 30 540€ | ≤ 39 148€ | ≤ 55 196€ | > 55 196€ |
| 4 personnes hors IDF | ≤ 35 676€ | ≤ 45 735€ | ≤ 64 550€ | > 64 550€ |
| 5 personnes hors IDF | ≤ 40 835€ | ≤ 52 348€ | ≤ 73 907€ | > 73 907€ |
| + personne hors IDF | + 5 151€ | + 6 598€ | + 9 357€ | + 9 357€ |
| 1 personne IDF | ≤ 24 031€ | ≤ 29 253€ | ≤ 40 851€ | > 40 851€ |
| 2 personnes IDF | ≤ 35 270€ | ≤ 42 933€ | ≤ 60 051€ | > 60 051€ |
| 3 personnes IDF | ≤ 42 357€ | ≤ 51 564€ | ≤ 71 846€ | > 71 846€ |
| 4 personnes IDF | ≤ 49 455€ | ≤ 60 208€ | ≤ 84 562€ | > 84 562€ |
| 5 personnes IDF | ≤ 56 580€ | ≤ 68 877€ | ≤ 96 817€ | > 96 817€ |
| + personne IDF | + 7 116€ | + 8 663€ | + 12 257€ | + 12 257€ |
Au-dessus du plafond Violet, vous êtes en profil Rose : vous restez concerné par MaPrimeRénov', mais uniquement pour la rénovation d'ampleur.
❌
Ce qui est exclu ou bloquant en 2026
⚠️ Plusieurs cas restent non recevables, ou ne le sont plus, dans les règles 2026.
- ❌ Isolation des murs en geste seul depuis le 1er janvier 2026
- ❌ Chaudières biomasse en geste seul depuis le 1er janvier 2026
- ❌ VMC double flux seule : elle doit être couplée à un geste d'isolation
- ❌ PAC air/air : non éligible à MaPrimeRénov'
- ❌ Profil Rose en parcours par geste
- ❌ Logements de moins de 15 ans, hors exception fioul en parcours par geste
- ❌ Résidences secondaires
- ❌ Logements en cours de construction
- ❌ Travaux déjà réalisés
- ❌ Nus-propriétaires et personnes morales en tant que demandeurs
⚠️
Cas particuliers et situations spécifiques
Quelques cas pratiques reviennent souvent au moment de monter un dossier :
Travaux urgents : que faire si la chaudière tombe en panne ?
Une dérogation existe pour certains travaux urgents. En cas de panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril, ou de panne de chauffe-eau toute l'année, vous pouvez exceptionnellement faire intervenir l'entreprise avant le dépôt. Le dossier devra ensuite être régularisé avec l'attestation sur l'honneur demandée par l'Anah.
Indivision : qui porte la demande ?
Un seul demandeur peut porter le dossier au nom de l'indivision, à condition d'être formellement mandaté par les autres indivisaires. L'attestation signée fait partie des pièces sensibles du dossier.
SCI : dans quel cas est-ce possible ?
La SCI n'est pas éligible comme personne morale. En revanche, un particulier qui détient des parts dans une SCI propriétaire du logement qu'il occupe peut être assimilé à un propriétaire occupant et déposer un dossier sous conditions justificatives.
Propriétaire bailleur : peut-on louer à un proche ?
Oui, un propriétaire bailleur peut louer le logement rénové à un ascendant ou à un descendant, dès lors que le bien reste une résidence principale et que les engagements de durée de location sont respectés.
❓
Questions fréquentes sur les conditions
Un locataire peut-il déposer une demande MaPrimeRénov' ?
Non. Le dossier doit être porté par le propriétaire ou un demandeur assimilé. Un locataire peut en revanche alerter son bailleur et l'inciter à déposer le dossier, notamment si le logement nécessite une rénovation énergétique.
Mon logement de moins de 15 ans peut-il être aidé ?
En principe non. L'exception utile en 2026 concerne surtout le remplacement d'une chaudière au fioul par un nouvel équipement de chauffage et ou d'eau chaude sanitaire, avec demande simultanée de prime pour la dépose de cuve à fioul. En rénovation d'ampleur, on reste sur un logement de 15 ans ou plus.
Une maison F ou G peut-elle encore passer en parcours par geste en 2026 ?
Oui. D'après la page Bercy publiée le 5 mars 2026, l'exclusion des maisons individuelles classées F ou G du parcours par geste n'interviendra qu'au 1er janvier 2027. En revanche, la rénovation d'ampleur vise actuellement les logements classés E, F ou G.
Peut-on commencer les travaux avant l'accord de l'Anah ?
Normalement non. Le principe reste un dépôt avant travaux. Il existe seulement des dérogations pour certains cas urgents, notamment la panne de chauffage en période hivernale ou la panne de chauffe-eau, avec formulaire et attestation spécifiques.
Une SCI ou une indivision peut-elle demander MaPrimeRénov' ?
Une SCI n'est pas éligible en tant que personne morale. En revanche, un particulier qui détient des parts dans une SCI propriétaire du logement qu'il occupe peut être recevable sous conditions. En indivision, un seul demandeur peut déposer le dossier à condition d'être mandaté par les autres indivisaires.