📋 Ce guide en bref
La logique du parcours, les conditions 2026, les taux et plafonds, les travaux éligibles, les étapes du dossier, puis le choix entre parcours global et par geste.
Ce qu'est vraiment la rénovation d'ampleur
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, aussi appelée parcours accompagné, finance un projet de rénovation énergétique sur plusieurs postes. L'objectif n'est pas seulement de remplacer un équipement, mais de faire progresser réellement la performance du logement.
Les sources officielles distinguent six familles de travaux possibles : l'isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, des menuiseries extérieures, la ventilation, et la production de chauffage ou d'eau chaude sanitaire. Le projet doit faire gagner au moins deux classes énergétiques au DPE.
Conditions 2026 à remplir
Qui peut déposer
Le parcours est accessible aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, usufruitiers, acquéreurs avec compromis de vente, et propriétaires en indivision sous réserve des pièces requises. Les nus-propriétaires et les personnes morales comme les SCI ne sont pas éligibles.
Quel logement
Le logement doit être situé en France métropolitaine, être une résidence principale, avoir plus de 15 ans et être classé E, F ou G au DPE. Le propriétaire occupant doit conserver l'usage en résidence principale pendant trois ans après le solde, le bailleur doit louer six ans.
- Gain énergétique : au moins 2 classes DPE après travaux.
- Composition du projet : au moins 2 gestes d'isolation dans le programme.
- Chauffage : pas d'installation majoritairement fossile, et il est interdit de conserver un chauffage au fioul ou au charbon.
- Accompagnement : recours obligatoire à Mon Accompagnateur Rénov'.
- Montage du dossier : depuis le 23 février 2026, un rendez-vous personnalisé France Rénov' est obligatoire avant le dépôt.
Montants, plafonds et accompagnement
| Gain énergétique | Plafond de dépenses éligibles | Lecture rapide |
|---|---|---|
| Gain de 2 classes | 30 000 € HT | Exemple : F vers D ou E vers C |
| Gain de 3 classes | 40 000 € HT | Exemple : F vers C ou G vers D |
Le barème officiel ne fonctionne pas en forfaits, mais en pourcentage du montant HT des travaux éligibles. Bercy rappelle aussi un mécanisme d'écrêtement TTC : le total des aides ne peut pas dépasser le coût du projet dans certaines proportions selon la catégorie de ménage.
| Financement de Mon Accompagnateur Rénov' | Prise en charge | Plafond |
|---|---|---|
| Ménages bleus | 100 % | dans la limite de 2 000 € |
| Ménages jaunes | 80 % | dans la limite de 2 000 € |
| Ménages violets | 40 % | dans la limite de 2 000 € |
| Ménages roses | 20 % | dans la limite de 2 000 € |
Travaux éligibles et logique de bouquet
Le texte officiel impose au moins deux gestes d'isolation et interdit de bâtir le projet autour d'un chauffage majoritairement fossile. Les travaux réalisés doivent correspondre à l'audit énergétique présenté au dossier.
Bercy précise également qu'il est possible d'intégrer certains travaux liés à l'inconfort d'été, notamment les brasseurs d'air fixes de plafond et les protections solaires de parois vitrées, lorsqu'ils s'inscrivent dans le parcours.
Les étapes du parcours accompagné
- Prendre rendez-vous avec France Rénov'
Le rendez-vous personnalisé est désormais obligatoire avant dépôt. Il sert à sécuriser le projet, vérifier le bon parcours et vous orienter vers les bons interlocuteurs.
- Choisir Mon Accompagnateur Rénov'
Le MAR vous aide à structurer le projet et intervient comme pivot technique, administratif et financier.
- Faire réaliser l'audit énergétique
L'audit fixe le scénario, le saut de classes et la cohérence du bouquet de travaux.
- Obtenir des devis RGE cohérents
Les devis doivent reprendre les bonnes informations et correspondre au scénario retenu. Vous devez aussi déclarer les autres aides mobilisées.
- Déposer la demande MaPrimeRénov'
Bercy liste notamment l'état civil, l'avis d'imposition, le devis RGE, le montant des autres aides, l'audit énergétique et les pièces transmises par le MAR. Le compte doit être créé par le particulier demandeur.
- Attendre l'accord de l'Anah avant de lancer le chantier
La ligne officielle la plus sûre est claire : accord d'abord, travaux ensuite.
- Réaliser les travaux puis demander le paiement
Une fois la confirmation d'attribution reçue, le chantier doit être achevé dans un délai de 3 ans à compter de la notification, ou 1 an en cas d'avance de l'Anah. Le paiement intervient après dépôt des factures et pièces de fin de chantier.
Quand choisir ce parcours plutôt que MaPrimeRénov' par geste
| Situation | Parcours le plus logique | Pourquoi |
|---|---|---|
| Remplacer un seul équipement ou faire un chantier ciblé | Parcours par geste | Règles plus simples, forfaits, dossier plus léger. |
| Logement E, F ou G avec plusieurs postes à traiter | Rénovation d'ampleur | Le cadre officiel est pensé pour un bouquet cohérent et un vrai gain énergétique. |
| Projet avec isolation des murs + autres travaux coordonnés | Rénovation d'ampleur | Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs n'est plus financée en parcours par geste. |
| Travaux sur un immeuble en copropriété | MaPrimeRénov' Copropriété | Le dispositif collectif a ses propres règles et son propre déposant. |