La mise en location des maisons dites passoires thermiques est désormais interdite

Conformément à la loi climat lancée par le ministre de la Transition écologique, il est désormais en France, interdit de louer les maisons considérées disposant des passoires thermiques dès 2025. En effet, pour respecter l’équilibre entre les émissions de gaz à effet de serre d'origine humaine et leur évaporation dans l'air par l'Homme, il s’avère obligatoire d’éliminer les passoires thermiques existantes. Cet objectif peut être réalisé le plus rapidement possible en procédant à des travaux de rénovation énergétique dans chaque foyer.

Définition d’une passoire thermique

En France, les statistiques ont démontré que 4,8 millions de maisons sont enregistrées comme ayant des passoires thermiques. On parle de passoire thermique à partir d’une mauvaise isolation d’une maison. Une construction très mal isolée, sera classée F ou G au titre du diagnostic de performance énergétique (DPE). Le DPE est un document qui estime la consommation énergétique et la quantité de gaz à effet de serre renvoyée par le logement.

Défense de louer des passoires thermiques

À cet effet, un plan d'action en trois étapes est prévu :

• encouragement à effectuer des travaux de rénovation énergétique pour éliminer les passoires thermiques, jusqu'en 2023 ;

• obligation de travaux, d'ici à 2028 ;

• amende en cas de non-respect de cette loi.

Cette loi interdit en conséquence les propriétaires à louer des habitations estimées présentant des passoires thermiques jusqu’à la fin de 2028. Toutefois, pour aller plus rapidement dans cette lutte, le gouvernement Français propose l’année 2025 pour les foyers classés G et 2034 pour ceux classés E.

Comment éliminer les passoires thermiques ?

Pour y arriver, il suffit de réaliser des travaux de rénovation énergétique, en bénéficiant d’une aide MaPrimeRénov'. L'objectif est effectivement basé sur l’acquisition d’un dispositif de chauffage écologique et économique et le changement des systèmes de chauffage polluants. Le choix de la pompe à chaleur se présente parmi les dispositifs les plus intéressants. La procédure est de récupérer l'énergie de l'extérieur, dans l'air ou dans le sol, et d’augmenter sa température avant de repartir la chaleur dans le mécanisme de chauffage du foyer. La pompe à chaleur peut également réchauffer l’eau, n'envoie pas de CO2.