Un locataire peut-il disposer d'un soutien financier ?

Un locataire peut demander des travaux de rénovation énergétique de l’habitation principale. Les travaux demandés peuvent être : une isolation des combles, le changement du système de chauffage. Les conséquences peuvent être aperçues automatiquement sur la facture énergétique.

Les divers soutiens financiers proposés aux locataires

Devant un refus provenant du propriétaire pour faire les travaux, le locataire a le droit de faire un investissement personnel pour débuter les travaux. Ce principe est intéressant s’il dispose d’un contrat de location sur plusieurs années. Il est évident que la majorité des locataires ignorent qu’ils peuvent obtenir un soutien financier pour les travaux de rénovation énergétique d’une maison loué. Il y a plusieurs propositions telles que :

• Le crédit d’impôt à la transition énergétique, peut aider jusqu’à 30 % de la valeur des travaux ;
• De la prime énergie. Dans ce cas, seul la demande faite par le propriétaire direct est accepté (qui sera faite au nom du locataire) ;
• D’un taux de TVA réduit à 5.5 % sur la valeur des travaux réalisés.

Les raisons principales susceptibles d’inciter un locataire à financer des travaux de rénovation énergétique

Il n’est pas évident qu’un locataire puisse être intéressé à débourser pour des travaux au sein d’un logement qui ne lui appartient pas. Toutefois, il peut avoir plusieurs avantages en modernisant lui-même la productivité énergétique de son foyer. Le côté financier dicte généralement ce choix du locataire. Mais il faudrait prendre en compte des méthodes disponibles et les économies de chauffage qui peuvent en générer pour l’habitat. Principalement, pour une location sur une longue durée, les avantages financiers seront intéressants pour le locataire, si ce dernier paie directement les charges. Les travaux réalisés permettront tout aussi bien de faire des économies d’énergie, mais également de bénéficier d’un meilleur confort thermique d’une maison.

Toute rénovation effectuée par un locataire doit être autorisée par le propriétaire

Avant de procéder à tous travaux de rénovation d’un logement loué, tout locataire doit demander l’accord du propriétaire. Si le locataire obtient un crédit d’impôt, si le propriétaire devrait s’acquitter les travaux durant cinq ans, le crédit d’impôt devrait être remis à l’administration fiscale.

Une contribution conjointe

Dans certains cas, le propriétaire peut prendre en charge le financement total des travaux et demander une contribution au locataire. Il faut noter que ce dernier pourra profiter des économies d’énergie obtenues. Le propriétaire qui bénéficiera directement des aides financières pour la réhabilitation, peut exiger au locataire de payer une partie des charges.