Peut-on bénéficier d'une aide financière tout en étant locataire ?

Les travaux identifiés pour la réalisation d’une rénovation énergétique au niveau d’un logement s’avèrent multiples. On peut citer entre autres, l’isolation de la toiture et des murs, ou l’amélioration du système de chauffage, etc. La responsabilité pour de tels travaux au niveau du logement peut être assurée par le locataire ou par le propriétaire même.

Les modifications qui sont à la charge du locataire

Pour une maison, seule la loi peut définir les obligations et engagements des propriétaires comme des locataires. L’essentiel est de garder au maximum, les bonnes relations entre ces deux entités. Selon la loi, le locataire doit prendre en charge l’ensemble de tâches relatives à l’entretien des accessoires défini dans le contrat de bail, les petits agencements et l’installation énergétique. A ces effets, le locataire est tenu :

• De vérifier le système d’aération,
• d’entretenir les chaudières et les conduits de fumée,
• de faire attention avec les radiateurs de chauffage central,
• de bien nettoyer le revêtement et les murs.
• Pour la sécurité des occupants d’un logement, ces travaux d’entretien doivent se faire au moins une fois par an.

Les réhabilitations que doit faire le propriétaire

Normalement, les propriétaires d’un logement mis en location doivent se conformer à certaines obligations concernant le logis proposé. Les propriétaires doivent remettre au locataire, une maison en bon état, sans danger et répondant à des critères de performance énergétique. Avant toute occupation, le propriétaire doit :

• Apporter un logement décent et sécurisé au locataire
• procéder au remplacement des vieux équipements et de remettre en marche les équipements en panne comme les chaudières, le chauffe-eau, les installations électriques, la ventilation, etc.
• de remplacer les fenêtres, des portes abîmées,
• de réhabiliter l'isolation thermique des murs et de la toiture,
• d’améliorer la performance énergétique de la maison.

Qu’en est-il pour le financement de ces travaux ?

Selon les travaux identifiés, le coût des investissements peut se relever assez important. Compte tenu de l’importance des dépenses et pour finaliser un projet de travaux de rénovation énergétique, certains propriétaires sollicitent une contribution de la part de leur locataire. Si le locataire n’est pas en mesure de contribuer à ces travaux, il peut soumettre une demande d’aide au service public. En France, l’Etat sensibilise les locataires et les propriétaires avec un service d’aide aux travaux de rénovation d’économie d’énergie avec le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique ou CITE. Cette aide financière peut être valorisée jusqu’à 30 % des dépenses effectués. D’autre part, on peut noter la Prime Energie ou la Prime sur l’Energie Tout Compris que tout locataire peut demander auprès de l’Etat.