📋 Ce guide en bref
Ce guide couvre : toutes les aides disponibles, MaPrimeRénov' en détail, comment cumuler, les démarches, cas concrets et FAQ.
💰
Toutes les aides disponibles pour un propriétaire occupant
En tant que propriétaire occupant, vous êtes le profil le plus favorisé. Voici le panorama complet des aides accessibles en 2026 :
⭐
MaPrimeRénov'
Aide principale de l'État. Deux parcours : par geste (travaux ciblés) et rénovation d'ampleur (multi-travaux). Selon revenus. Logement >15 ans, résidence principale.
⚡
Prime CEE
Certificats d'Économies d'Énergie. Sans conditions de revenus. Cumulable avec MPR parcours par geste. Demande obligatoire avant travaux.
🏦
Éco-PTZ
Prêt à taux 0% jusqu'à 50 000€ sur 20 ans. Sans conditions de revenus. Finance le reste à charge après les autres aides. Via votre banque.
🧾
TVA réduite 5,5%
Au lieu de 20%. Appliquée automatiquement par l'artisan RGE. Logement >2 ans. Économie directe de ~14,5% sur matériaux et pose.
♿
MaPrimeAdapt'
Adaptation du logement à la perte d'autonomie. Jusqu'à 70% des travaux. Propriétaires occupants à revenus modestes/très modestes, ou 70 ans et plus.
🏘️
Aides locales
Régions, départements, communes peuvent verser des aides complémentaires. Montants variables. Se renseigner auprès de votre collectivité ou via France Rénov'.
⭐
MaPrimeRénov' — Ce que vous pouvez obtenir
Conditions d'éligibilité communes
- Être propriétaire occupant (résidence principale, au moins 8 mois/an)
- Logement construit depuis plus de 15 ans en France métropolitaine
- Travaux par un artisan certifié RGE
- Revenus retenus : RFR 2025 (avis d'imposition 2025)
Parcours par geste — Exemples de montants 2026
| Travaux | 🔵 Bleu | 🟡 Jaune | 🟣 Violet |
|---|---|---|---|
| Isolation combles perdus | jusqu'à 75€/m² | jusqu'à 55€/m² | jusqu'à 35€/m² |
| PAC air/eau | jusqu'à 11 000€ | jusqu'à 9 000€ | jusqu'à 6 000€ |
| Ballon thermodynamique | 1 200€ | 800€ | 400€ |
| VMC double flux | jusqu'à 4 000€ | jusqu'à 3 000€ | jusqu'à 2 000€ |
| Isolation murs (geste seul) | ❌ Supprimé depuis janvier 2026 | ||
⚠️ Les ménages Rose (revenus supérieurs) ne sont pas éligibles au parcours par geste. Ils peuvent accéder à la rénovation d'ampleur uniquement.
Parcours rénovation d'ampleur (multi-travaux)
- Réservé aux logements E, F ou G au DPE
- Gain minimum de 2 classes DPE requis
- Taux : Bleu 80% / Jaune 60% / Violet 45% / Rose 10%
- Plafond travaux : 30 000€ HT (2 classes) ou 40 000€ HT (3 classes+)
- RDV France Rénov' + Accompagnateur Rénov' (MAR) obligatoires
🏠 Quel parcours choisir ? Logement E/F/G + plusieurs travaux prévus → rénovation d'ampleur (financement maximal). Un seul geste ciblé (PAC, combles, ballon) → parcours par geste (plus simple, plus rapide).
🔗
Comment cumuler les aides efficacement
Parcours par geste : cumul optimal
MPR par geste est cumulable avec :
- Prime CEE — à demander avant signature du devis
- Éco-PTZ — pour financer le reste à charge
- TVA réduite 5,5% — automatique sur facture
- Aides locales — selon votre collectivité
✅ Exemple : PAC air/eau, ménage Bleu. MPR 11 000€ + CEE ~1 500€ + TVA réduite ~1 200€ = ~13 700€ d'aides sur une PAC à 14 000€. Reste à charge : ~300€.
Rénovation d'ampleur : ce qui est cumulable
- Éco-PTZ jusqu'à 50 000€ à taux 0%
- TVA réduite 5,5%
- Aides locales
⚠️ Pour la rénovation d'ampleur, les CEE sont intégrés dans le calcul MPR par l'ANAH — vous ne pouvez pas les demander séparément.
La règle d'or : l'ordre des démarches
- Avant de signer le devis : demandez la prime CEE (parcours par geste) ou prenez RDV France Rénov' (rénovation d'ampleur).
- Déposez votre dossier MPR avant de commencer les travaux.
- Attendez l'accord ANAH. Commencer sans accord = perte de l'aide.
📋
Démarches étape par étape
Pour un geste seul (MPR par geste)
- Identifiez votre profil MPR : consultez le barème ANAH avec votre RFR 2025.
- Demandez la prime CEE : contactez Gozeco ou un fournisseur avant de signer.
- Devis artisan RGE : certifié RGE, mentionnant les caractéristiques techniques.
- Dossier MPR : sur maprimerenov.gouv.fr avec devis, avis d'imposition, titre de propriété, RIB.
- Attendez l'accord ANAH (~3 mois en 2026) puis réalisez les travaux.
- Transmettez les factures pour déclencher le versement.
Pour une rénovation d'ampleur
Consultez notre guide complet rénovation globale pour les 7 étapes détaillées (RDV France Rénov', MAR, audit, dossier, accord, travaux, versement).
🏘️
Cas concrets
Cas 1 — PAC + combles, propriétaire occupant modeste (Jaune)
| Profil | Famille 3 personnes, revenus 36 000€/an hors IDF, maison 95m² de 1990, DPE D |
|---|---|
| Travaux | PAC air/eau 10 kW + isolation combles 80m² |
| Coût TTC | 16 500€ (PAC 12 000€ + combles 4 500€) |
| Aides | MPR Jaune PAC : 9 000€ MPR Jaune combles : ~3 100€ CEE : ~1 200€ TVA 5,5% : ~1 400€ |
| Résultat | Reste à charge : ~1 800€ — Éco-PTZ si besoin. Économies : ~1 200€/an. |
Cas 2 — Rénovation d'ampleur, propriétaire très modeste (Bleu), DPE F
| Profil | Couple retraité, revenus 19 000€/an, maison 100m² de 1975, DPE F, Occitanie |
|---|---|
| Travaux | ITE + isolation combles + PAC air/eau → gain F→C (3 classes) |
| Coût HT | 37 000€ HT |
| Aides | MPR Bleu 80% : 29 600€ MAR 100% pris en charge TVA 5,5% : ~3 200€ |
| Résultat | Reste à charge : ~7 400€ HT — Finançable éco-PTZ. Économies : ~1 800€/an. |
❓
Questions fréquentes
Peut-on bénéficier de MPR si on est en cours d'achat ?
Oui. Vous pouvez déposer une demande MPR si vous êtes en cours d'acquisition. Cependant, les travaux ne peuvent commencer qu'après l'accord ANAH, et vous devez être propriétaire au moment du versement. Il est conseillé d'attendre la signature définitive chez le notaire avant de déposer le dossier.
Les résidences secondaires sont-elles éligibles à MPR ?
Non. MaPrimeRénov' est exclusivement réservée aux résidences principales (occupées au moins 8 mois/an). Les résidences secondaires sont exclues. En revanche, la prime CEE et la TVA réduite à 5,5% peuvent s'appliquer pour les résidences secondaires sous certaines conditions.
Mon logement a moins de 15 ans — quelles aides puis-je avoir ?
Pour MPR rénovation d'ampleur, le logement doit avoir plus de 15 ans. Pour le parcours par geste, c'est plus de 2 ans. Si votre logement a entre 2 et 15 ans, vous pouvez accéder au parcours par geste (PAC, combles, ballon thermodynamique…). En dessous de 2 ans, seules la TVA réduite et certaines aides locales s'appliquent.
Faut-il avancer les fonds avant de recevoir MPR ?
Oui, dans la plupart des cas. La prime est versée après la fin des travaux et la transmission des factures. Pour éviter les problèmes de trésorerie, l'éco-PTZ peut servir d'avance — il est accordé par votre banque avant les travaux. Certains mandataires comme Gozeco facilitent également les démarches de préfinancement.
Les travaux doivent-ils tous être faits en même temps ?
Pour le parcours par geste, non — vous pouvez faire les travaux à votre rythme et déposer un dossier par travaux. Pour la rénovation d'ampleur, les travaux peuvent être réalisés en 2 étapes sur 5 ans maximum, à condition que les 2 étapes soient déclarées dès le dossier initial.