La majeure partie des résidences franciliens sont jugés trop énergivores

D’après la loi Climat et résilience, les maisons les plus énergivores ne doivent plus être mises en location à partir de 2023. Viendront par la suite ceux des logements de classe énergétique G en 2025, les F en 2028 et les E en 2034. En effet, les travaux de réhabilitation effectués ne sont pas souvent efficaces et n’intéressent que peu de foyer.

Le bilan est surprenant. D’après une enquête effectuée par l'Insee et l'Institut Paris Région, 45 % des logements principales situées en Ile-de-France seront enregistrés en diagnostic de performance énergétique classé E, F ou G en 2018. Un taux qui atteint 55 % pour les domiciles particuliers, et à 48 % pour les maisons utilisé personnellement par leur propriétaire.

Le problème avec les copropriétés

L'étude a été effectuée avec les vieilles étiquettes énergétiques, fondées sur les factures des clients. Et pourtant, le système pour définir les notes a été changé mi-2021, permettant alors de voir de plus près les spécificités des bâtiments et d’incorporer les émissions de gaz à effet de serre. Mais « les ordres de grandeur sont les bons et, s'ils doivent être ajustés, c'est plutôt à la hausse », garantit Martin Omhovère, directeur du département Habitat à l'Institut Paris Région.

Les maisons privées ont souvent des problèmes particuliers. Dans la plupart des cas, ils sont engagés dans une copropriété. Lancer des travaux de rénovation peut entraîner beaucoup de souci. Ce genre de foyer sont généralement usité par des foyers modestes, qui ne disposent pas d’assez d’argent pour réaliser des travaux de rénovation.

Inégalités face aux passoires thermiques

« Que ce soit dans le parc en propriété ou dans le parc locatif privé, il y a systématiquement un écart entre le niveau de vie des ménages qui occupent le parc énergivore et les autres », explique Franziska Barnhusen. « Cela montre que les personnes qui occupent ces passoires thermiques sont plus vulnérables », poursuit-elle.