Rénovation énergétique : un nouveau prêt à taux zéro pour financer les travaux

Pour parfaire l'aide publique packagée sous la bannière de MaPrimeRenov après 2020, un "éco-prêt à taux zéro" sera lancé pour soutenir les foyers à couvrir le reste des charges. Le sous-ministre de la Ville et du Logement Olivier Klein a déclaré à RTL : « Ce reste à charge est important, 10.000 euros pour certains, et impossible à tenir, notamment quand on est modeste et ce sont ceux qu’on veut le mieux aider ».

Or, selon le gouvernement, l'éco-PTZ a été déjà mise en place depuis le décret promulgué en mars 2022 et entré en vigueur le 1er juillet 2022. Le ministère assure que c’est un nouveau système.

« C’est la première fois que ce dispositif est accessible aux Français, il ne l’était pas auparavant », précise l’entourage du ministre. « Les Banques Populaires et les Caisses d’épargne le commercialiseront la semaine prochaine. Crédit Mutuel et Crédit agricole, en fin d’année ou en début d’année prochaine ».

A première vue, la seule distinction entre ce nouveau prêt à taux zéro et « l'ancien » est que le plafond est fixé à 30 000 €. A défaut, elle sera toujours attribuée exclusivement aux bénéficiaires de MaPrime Rénov sans condition de ressources. Effectivement, après avoir effectué toutes les formalités auprès d'un service public de la rénovation de l'habitat appelé France Rénov, il enverra les documents directement à la banque, confirmant ainsi que le foyer est éligible pour obtenir une aide à la rénovation. « Il faudra pour cela présenter à votre banque la notification de l’agence nationale de l’habitat (Anah) qui stipule le reste à charge. La banque pourra toutefois refuser votre dossier si vous n’êtes pas solvables », révèle l'équipe d'Olivier Klein.

Les prêts sans intérêt sont automatiquement débloqués après vérification par la banque. "C'est l'Etat qui compense la différence", a déclaré Olivier Klein. Parmi les banques devant assurer ce service, le ministre a cité la Banque Populaire et la Caisse d'Épargne.

Des pistes alternatives existent déjà pour financer le paiement final des ménages désireux de rénover leur logement. Les « prêts avances rénovations » sont destinés à aider les propriétaires à faible revenu. Où est alors la différence ?

 « Il n’est pas couplé à Ma Prime Rénov’ », renforce l’entourage d’Olivier Klein. « Le prêt avance rénovation est un produit nouveau qui monte en puissance. Il est complémentaire de cet éco-PTZ et n’a donc pas vocation à disparaître. BPCE et Crédit agricole le commercialiseront en début d’année prochaine. Nous sommes toutefois en réflexion pour simplifier le parcours ».

Les appuis à la rénovation MaPrimeRenov peuvent aller jusqu'à 20 000 € pour les ménages à faible revenu. Malgré cette somme, selon Olivier Klein, le reste à payer pour la rénovation du logement pourrait aller jusqu’à 10 000 €.