Tous les types de chaudières doivent obligatoirement faire l’objet d’un entretien annuel. Il n’y aurait pas d’exception pour tous les dispositifs fonctionnant avec le gaz, le fioul ou le bois ou encore l’électricité.

Entretenir une chaudière

L’objectif de cette obligation est de protéger les occupants. En effet, un mauvais emplacement de la chaudière peut entraîner des graves problèmes, pouvant aller jusqu’à la mort. Une intoxication au monoxyde de carbone, inodore et incolore peut causer des maladies mortelles.

En bref, la révision annuelle d’une chaudière garantit un bon fonctionnement et réduit ainsi les pannes. A défaut d’un entretien, les risques de refus de prise en charge par les assureurs peuvent subvenir en cas d’accident. Bien entendu, le montant total des entretiens effectués peut être déduit de la caution signée en cas de déménagement du locataire.

Les procédures pour la maintenance de l’équipement

Conformément à la législation en vigueur, les informations suivant devront être respectées lors de la révision d’une chaudière :

1. Les types de chaudière. Toute chaudière disposant d’une puissance estimée entre 4 et 400 kW et avec une alimentation en énergie solide, liquide ou gazeux, doit être annuellement révisée. Il est recommandé de procéder à cette révision avant l’hiver. Lors de la mise en place d’un nouveau dispositif de chauffage, il sera automatiquement vérifié dans l’année après son agencement.
2. Effectuer par un spécialiste. Généralement, il incombe à tout occupant de prendre en charge les travaux relatifs à l’entretien de la chaudière. Dans certains cas, c’est le syndic qui assure la réalisation des travaux. Ce dernier devra toutefois informer le locataire quand ce sera effectué en bonne et du forme.

Faire appel à un spécialiste

Conformément à ses qualifications, seul un spécialiste agréé sera apte à effectuer la révision de la chaudière. L’intervention consistera en premier lieu à vérifier les principaux éléments de fonctionnement. Pour information, il s’agira surtout des éléments de raccordement, de l’étanchéité du dispositif d’évacuation des fumées, des éléments de sécurité. Par ailleurs, le technicien aurait également à garantir le réglage de l’appareil ou le nettoyage du ventilateur.

Les travaux consisteront également au contrôle du taux de monoxyde de carbone, ainsi que la vérification de la température des fumées émises par l’appareil.

Une fois que les travaux de révision soient effectués, le technicien établira son rapport, confirmé par une attestation d’entretien.